房产继承的应是被继承人生前的个人财产，你知道吗？

房地产是私有财产，业主可以随意转让、出售、继承等活动。现实生活中，房产最常见的活动是买卖，少有的是继承，那么今天我们就来说说财产继承。一般来说，大家都认为房产的继承只需要按照遗嘱进行即可。

一、只有死者去世后才有可能继承

其实，这种纠纷经常发生在富裕家庭。例如，一位老人即将去世，为了避免日后发生房产纠纷，一些房产业主会在去世前将产权转让。送给指定的继承人，比如送给孩子，自然是合法的上海房产继承最新政策，但这样做不是继承，只能算礼物。

这是为什么？你没写过房产证吗？因为从法律上讲上海房产继承最新政策，不动产继承只能在死者去世后进行，此时还没有开始继承，只能算是赠与。

二、继承人应该是死者的合法继承人

不动产的继承，并不是说谁继承就写在遗嘱上，就可以继承，必须满足一定的条件。比如继承人应该是死者的法定继承人，因为所谓的法定继承人是指依法可以成为继承人的继承人。

一般来说，从法律上讲，法定继承人应该是死者的直系亲属，比如刚出生的女儿。如果死者有遗嘱，他应该将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐赠。这只能算遗产，不能算遗产。

三、财产应继承于死者的个人财产

例如，如果您想继承祖父留下的财产，您必须首先确认该财产是您祖父的个人财产。也就是说，房地产继承人只能继承死者生前的个人财产。房地产为共同所有的，在继承时必须分割财产权，分割后只能继承属于死者的个人财产。

四、财产继承符合法定继承

在现实生活中，由于房地产的继承而产生了很多纠纷，所以国家也制定了很多法律法规。例如，不动产的继承符合法定继承。所谓法定继承，是指继承人按照继承顺序、依法分割继承的继承。

这里可能有人会问，法定继承人的一般顺序是什么？一般来说，按照法定继承，一级继承人先继承，二级继承人没有一级继承人只能继承。一阶继承人：配偶、子女、父母；二阶继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

每当我在电视上看到各种财产继承上演的时候，我都觉得很简单，不只是立个遗嘱，然后按照遗嘱继承。但是，在现实生活中，要满足以上四个条件，才能顺利继承财产。不得不说，财产继承太麻烦，条件太苛刻了。我真的买不起。