房地产抵押贷款流程

1、准备贷款材料：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证明。

2、银行审核，提交贷款申请和材料。

3、账下：与银行有联系的评估公司对抵押房屋（抵押下除外）进行实地调查评估，商业贷款往往需要企业实地考察.

4、银行审批：连同评估报告或评估意见书一并提交所有申请材料。

5、提供贷款使用合同、第三方账户。

6、审核通过后，签订借款合同。

7、借款合同公证：借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证。

8、 抵押登记手续：携带房产证和贷款合同到房管部门办理抵押登记手续

9、贷款：房管局完成认股权证发行后房产抵押贷款需要什么房产抵押贷款需要什么，银行放贷放贷。

银行抵押贷款需要多长时间？

从申请到发放银行房屋抵押贷款一般需要7-10个工作日。因为申请房屋抵押贷款的流程涉及评估、抵押登记等环节，会根据具体情况有所不同。如果提交的申请材料齐全，审批大约需要2-3个工作日。银行贷款时间因申请人而异，贷款速度也是如此。比如申请人资质不好或资料不全，银行会延长你的贷款期限，让你重新向银行提交或补充资料。

按揭贷款需要哪些资料

房地产抵押消费贷款所需材料为：

1.原房书

2.借款人和夫妻的身份证和户口本

3.结婚证

4.过去一年的银行营业额

5.个人信用报告

6.贷方要求的其他材料

房地产抵押贷款业务所需材料：

1.夫妻双方的身份证和户口簿

2.结婚证

3.过去一年

4.房间预订

5.个人信用报告

6.运营公司材料包括：营业执照、章程、公用水、场地租赁合同、公章等。

7.其他财务证明如：房地产、汽车

8.贷方要求的其他材料

宁波个人按揭贷款的条件是什么？

1、房产面积符合放贷机构要求，一般不低于40平方米；

2、房产年龄在30年以内；

3、产权清晰，要有产权证；

4、抵押房产流动性强；

5、房产类型为个人住宅、商品住宅、写字楼、商铺或工厂等；

6、房产的地理位置必须符合贷方的要求。

宁波按揭贷款流程是怎样的？简单的说：

考虑自己的需求 - 自己的情况 - 选择匹配的银行 - 评估房屋价值和可贷金额 - 准备文件 - 开户 - 批准 - 签订合同 - 公证（部分银行不公证） - 抵押 - 发行其他权证-仓储和借贷。