重庆房价能否“稳”？这是很多人关心的问题。

重庆有关部门也高度关注这个大家关心的问题。两江财经发现，周末这几天，重庆官员连续两天通过官媒发声，不仅披露了重庆楼市的现状，还“宣传”了稳定房价的措施。

2017年1月7日，《重庆日报》第二版，题为“市国土房管局回应“炒房”：我市商品房市场近期总体平稳未来”，“炒房”的声音高涨。重庆楼市现状更详细披露。

以上文章内容如下：

1月6日，针对少数媒体炒作重庆房价暴涨事件，重庆市国土房管局相关负责人回应称，重庆商品房市场普遍近期稳定，下一步将加强市场研判，适时发布市场。信息化，引导群众理性购房，做好政策储备，保障重庆房地产市场平稳健康发展。

该负责人表示，重庆市委、市政府高度重视房地产调控，坚决贯彻落实中央经济工作会议“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位重庆楼盘备案价查询，推动房地产市场平稳健康发展。要求，自元旦（2016年12月31日-2017年1月5日重庆楼盘备案价查询，下同）以来，重庆主要开展了三方面工作：

一是进一步确保住房用地供需平衡。重庆增加了市场土地有效供给。计划今年1月释放主城区商品房开发用地1800亩，供应量同比增加141.1%。同时，加大对房地产企业购地资质和资金的审查力度，坚决遏制“地王”现象。此外，重庆将严厉查处“囤地炒地”行为，清理闲置土地，维护土地市场秩序。

二是进一步规范房地产市场秩序。重庆市将按照住房和城乡建设部制定的商品房预售价格申报审核制度，加强对主城区商品房预售方案的审核，严格审查房地产开发企业申报的预售价格。加强市场执法检查，严厉打击哄抬房价、隐瞒惜售、发布虚假信息等侵害群众合法权益的各类违法违规行为。

元旦以来，重庆市国土房管局组织26个执法检查组对主城区256个重点区域的项目进行专项执法检查，及时发现并纠正虚假宣传、掩盖和不愿出售等违法行为。 18名违规项目负责人被责令立即整改。

三是进一步开征房产税，遏制高房价和炒房炒作。根据《重庆市人民政府关于开展部分个人住房房产税征收改革试点的暂行办法》，继续购买二套房（含无户个人新建高档住房）注册、无企业、无工作在重庆）在二套以上普通住房等应税情况下征收房产税），充分发挥房产税对高房价的抑制作用和房地产投机。元旦以来，重庆市已将86套高档住宅纳入房产税征收范围，总面积1.6万平方米。

据报道，元旦以来，重庆主城区商品房日均成交量为6万平方米，较去年12月日均成交量下降24%年。去年12月均价下跌0.49%，市场总体平稳。

2017年1月8日，《重庆日报》第二版转载地方官员对房地产市场的心声——“针对近期个别房地产擅自涨价现象，市国土局房管局下发通知要求——严格市场监管，严惩市场乱象，维护市场秩序。

以上文章内容如下：

针对近期个别物业擅自涨价，重庆市国土房管局房地产市场处负责人1月6日表示，该局按照市委要求市委、市政府维护房地产市场平稳健康发展，认真落实房地产市场监管。责任，印发《关于加强主城区商品房预售计划管理的通知》，保障全市房地产市场平稳健康发展。

《通知》主要包括四个方面：严格预售方案备案、加强备案价格审核、严格预售方案变更、严格执行预售方案。

据悉，重庆市下一步将重点做好三方面的相关工作。

一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。根据《通知》规定，开发商在填写《重庆市商品房项目预售方案》时，应准确填写住宅开盘销售价格（楼盘均价和公寓均价） ），并明确价格结构（包括征地成本、建设安装成本、运营成本、应交税费等）并承诺信息的真实性。各区房地产市场监管机构将对申报备案价格进行严格审核。申报价格与市场明显不符且大幅超出成本的，要求企业说明定价原因，引导开发企业合理定价。预售价格备案后，开发企业按规定执行。如果要调整预售价格，就必须提供价格调整的依据。原因不充分或不合理的，不予办理变更备案。

二是严格规范销售行为。要求开发商在销售现场公示商品房预售许可证、标明土地权属信息的房地产权证、预售商品房涉及的房地产抵押信息、预售资金监管银行和监管账号等。每套预售商品房应当明确标明实际价格，并注明套期面积、套价、建筑面积和套价。严禁收取或变相收取或变相收取订阅、预约、排号、发卡等费用。严禁以捆绑或附加条件等方式强迫买家接受商品或服务的价格。严禁捏造、发布虚假信息哄抬房价等。

三是进一步加强执法。各区房地产市场监管机构将加强日常巡查和暗访，加大监管力度，确保开发企业严格执行预售方案，严格查处销售过程中的各类违法违规行为对违规企业，有关部门将进行约谈，责令整改。对拒不整改的企业，有关部门将依据《重庆市城市房地产交易管理条例》等法律法规，采取暂停项目网上签约、暂停交易登记、暂停资产过户登记手续等措施。 ，吊销商品房预售许可证。未按规定标明价格或者虚假宣传对外销售的，市国土房管局会同物价部门或者工商部门依法查处。同时，将违法企业纳入房地产信用档案，向国土、税务、金融等有关部门报告相关信息，限制其购地、金融授信等活动，对违法违规行为的压力依然很大。

摘自《重庆日报》，特别感谢两江财经！欢迎文章作者通过对话框与编辑联系。

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