综投网11月19日讯房子抵押贷款利息如何计算?

综合投资网()11月19日

房屋抵押贷款利息如何计算？各家银行对抵押贷款的利率标准不同，具体利率应根据贷款人的信用状况、职业性质、还款能力等因素确定。如果贷款人的个人资质良好，贷款利率会更低。

最新贷款利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，住房个人按揭贷款和购房按揭贷款的银行利率不同。贷款下降 10-30%，这就是他们的区别。

房屋按揭贷款的一般基准利率上调10%-40%。每个银行都不一样。另外需要注意的是，贷款有评估费。了解利率等成本问题，平衡后再决定做哪家银行。

根据房屋抵押贷款对应的房产是否还清贷款，可以获得的贷款额度也不同。

如果房子没有贷款，贷款人可以获得房产评估价值7-80%的贷款。如果抵押的房屋贷款尚未偿还房产证抵押银行贷款利息多少，则申请的贷款金额为评估值的60-70%——剩余贷款余额。因此房产证抵押银行贷款利息多少，房产证抵押贷款到期后，可以按照贷款金额*年利率*贷款期限计算利息。

房屋抵押贷款

1、个人商业贷款是由银行信贷资金发放的个体户贷款。具有完全民事行为能力的自然人在有能力的城镇购买自有住房时，以购买的房产作为抵押物，作为偿还贷款的保证。银行申请的商品房贷款。

2、个人公积金贷款是指在本市市区缴纳住房公积金，购买、建造、改造、大修自住住房的职工。银行申请的住房公积金贷款。