我可以通过房地产证书获得多少抵押贷款？有房产证抵押的条件和程序？有房产证的抵押贷款利率表

什么是房地产契据抵押贷款？

房产证抵押贷款是指借款人以购买的房屋及其他有所有权的财产作抵押或质押房产证抵押银行贷款利息多少房产证抵押银行贷款利息多少，或由第三方为贷款提供担保，承担连带责任的贷款。

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房产证抵押贷款的条件和程序是什么？

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一、房产证抵押贷款申请条件

1、18周岁至60周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的事业和收入，信用良好，有偿还能力；

3、银行规定的其他条件。

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二、房产证抵押贷款申请材料

1、身份证明

2、账簿

3、结婚证

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4、访问证书

5、抵押财产的房产证及评估报告

6、贷款目的证明

7、银行要求的其他资料

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三、房产证抵押贷款比例、期限、利率

贷款金额根据选定的贷款用途确定，但一般不超过抵押财产评估净值的60%；期限一般不超过20年；贷款利率按中国人民银行个人消费贷款规定执行。

四、不动产契据抵押的种类

根据计息和还本方式，房地产抵押贷款可分为以下几种：

1、契约抵押 - 累进抵押。此类贷款在还款期内根据借款人的收入水平规定合理不等额还款，或还款金额相同但还款间隔逐渐变小。

2、房产契约抵押贷款 - 减少还款抵押贷款。也就是先固定每个还款期的本金，再按日计息。

3、房产契约抵押贷款 - 固定利率抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期内固定抵押贷款利率的做法。

4、产权抵押 - 重新协商利率抵押或展期抵押。这是允许抵押贷款在还款期内每 3、4 或 5 年重新协商抵押贷款利率的情况。

5、房产抵押贷款——除此之外，还有其他形式的比例升值贷款、加速还本抵押贷款和可调利率抵押贷款。