新房买房网站 易居市场呈现出“环比显著增长、同比降幅收窄”(图)

根据今日发布的易居6月新房成交数据，房地产市场呈现“环比大幅增长，同比跌幅收窄”的积极态势。房地产市场趋于稳定，一些经济发展潜力大、人口增长幅度大或楼市早缓的城市率先呈现快速增长。

随着各地楼市优化政策出台力度加大，推动楼市回暖的措施将更广、力度更大。不过，市场和购房者信心的回升有回暖迹象，整体回暖情况继续向好。

最新数据显示，今年6月，全国100个城市新建商品房成交面积2837万平方米，环比增长37%。这100个城市中，上海、青岛、深圳、杭州、西宁、长春、济南、南昌、北京、苏州环比恢复最快。

今天我们以青岛和上海为重点，分析这两个城市新房回暖的具体情况，找出内部增长的主要原因。

以青岛为例：

据卓宜统计，今年上半年，青岛市共销售商品房73407套，同比小幅增长0.8%。在白城新房销售同比下滑的情况下，青岛实际上恢复了增长。一方面是青岛楼市恢复良好，另一方面是去年同期青岛楼市处于疲软状态。

至于新房成交量大幅增加的原因，一方面是限购解除后集中备案所致。例如，仅6月份新房买房网站，青岛新房成交量就达到29238套。另一方面，原因是西海岸、城阳、高新区取消了限购政策。公积金贷款最高额度调整为80万元后，购房积极性被调动起来，售楼处的走访次数也明显增加，尤其是6月份。 ，访问量增加了约 30%。

青海楼市开始“复活”。

以上海为例：

上海 6 月份新房市场成交量从每天 200 套增加到 700 多套。截至6月29日，上海新房市场成交15912套，涨幅远超预期。 6月份新房买房网站，上海新建商品住宅成交面积90.1万平方米，环比增长742.1%。在北京、上海、广州、深圳四个一线城市，6月新房整体销量环比增长122.1%，上海领跑，环比增长966%。就连总价超过3000万的房屋成交量也达到平均每天3套以上。

在上海楼市交易停滞两个月后，可以说上海在过去一个月的增长超过了预期。

这从上海新房的认购率就可以看出，买房热度大幅上升。 6月，仁恒海源、华发四季半岛、招商外滩印章等热门地产项目触发积分制。大部分订阅率超过100%，部分订阅率超过400%。

上海楼市火爆，一方面是由于结算政策放宽、降息等利好政策。另一方面，在上海疫情动态消退后，被压制的住房需求迅速被激活。

尤其是上海小步入驻后，住房需求呈群体性增长。如果不出意外，就连上海的房租也出现了环比上涨。这进一步证明了上海楼市仍处于供不应求的局面。

6月份，上海整套出租物业平均租金为5709元/月，环比上涨10.19%。

上海、青岛楼市复苏较快，下半年将有更多一二线城市复苏。