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我可以申请多少年的房屋抵押贷款？房屋抵押贷款多少钱？

2019/07/03 14:45:46 来源：方天下观点（15388）

[摘要]房子对于很多家庭来说都是非常重要的。如果不用于投资或特殊情况，一般人不会选择卖房。但是当你急需用钱的时候，你可以把房子作为抵押，这样你就可以在不卖房子的情况下快速拿到一笔钱。但很多人不清楚抵押贷款的流程和注意事项。

房子对许多家庭来说都非常重要。如果不用于投资或特殊情况，一般人不会选择卖房。但是当你急需用钱的时候，你可以把房子作为抵押，这样你就可以在不卖房子的情况下快速拿到一笔钱。但是，很多人对按揭贷款的流程和需要注意的事项还不是很清楚。今天小编就给大家介绍一下，房屋抵押贷款可以贷几年？房屋抵押贷款多少钱？

我可以申请多少年的房屋抵押贷款？

1、以商品房作为抵押品，信用期延长5年，商品房使用期+信用期≤30年。

2、如果房屋抵押，信用期为30年，需满足以下条件：

首先，若借款人年龄+信用期≤60岁，且符合我行《工业单位个人客户简易信用评级相关规定》中规定的“双优”个人客户标准，借款人的年龄+信用期

二是房屋已使用时间+信用期≤40，在此基础上结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定信用期。

房屋抵押贷款多少钱？

1.可贷的按揭贷款额度与房屋的年龄、借款人的年龄、房产的流动性和流动性等诸多因素有关。综上所述，这些都会影响房产的评估和贷款比例。房产的评估价值和贷款越高，您可以借的钱就越多。房产的价值和房产的贷款价值比会影响房产的贷款金额。

2.按揭贷款金额计算公式：贷款金额=房产评估值×贷款比例。

3.房产的年限已经成为很多银行发放贷款的审核标准。一般而言，房龄越长，房屋保值空间越小，获批贷款的比例越低，甚至可能不予贷款。对于偏远地区和规模较小的房屋，贷款价值比通常较低。因为地处偏远，面积小，房产的可实现性会更差，所以贷款比例会很低，甚至可能不会贷款。

4.一般没有固定的抵押贷款额度。一般来说，这取决于房屋的评估价格。估价并没有你想象的那么高，需要专业机构评估。

5.还要看房子的具体情况，比如年龄，位置等，产权问题等等。偶尔也会看你的个人情况房产抵押贷可以贷多少年，比如还款能力，个人信用额度等

以上是关于我可以获得多少年的抵押贷款？房屋按揭贷款能贷多少的全篇介绍，虽然按揭贷款能很快拿到钱，但在拿房贷之前我们要先了解能贷多少年，什么时候可以还清贷款，这样才能做到具体安排贷款时间和每期还款金额。抵押贷款也需要一定的条件房产抵押贷可以贷多少年，只有满足相关的硬性条件才能发放贷款。贷款还是选择银行或者靠谱的机构，这样我们的房子安全更有保障。