地产媒体类电商早期以房产媒体平台仍以(组图)
今年互联网思维很火。其核心理念之一是推动去中介化以降低成本。在房地产销售过程中，房地产总价较高，消费频率低，决策周期长，手续复杂。也涉及到很多后续问题，所以在决策过程中，消费者其实更需要线下专业团队的建议。房地产这个低频、高价位的行业，在营销上很难像小米手机或钓鱼牛腩一样迅速实现“口碑”。“去中介化”在营销层面并未取消，反而愈演愈烈。链接的成本甚至在增加。
当你去市场时，在距离案发现场还很远的路上会有人，有人会举牌热情地迎接你，并希望给你指路或带他们去销售部做特价打折，不要以为是开发商的内部营销行为，他们可能是房地产电商的工作人员。
由于近几年的市场变化，房地产市场供过于求。2015年，在政策和市场条件都比较好的时候，只有部分城市的部分项目卖得很好，大部分项目的销售压力仍然很大。二代三代联合代理模式的销售速度已经无法满足开发商的需求。各种房地产电商频繁出现在我们面前，包括但不限于极物、腾讯地产、房亚、安居客、房多多、爱屋极物、链家网、好物中国、趣房网、乐居、平安好房、防天下等
房地产媒体电商发展初期，房地产媒体平台仍以信息发布为主，如安居客、百度乐居、房掌柜、万方网等；一些地产媒体平台已经转型为地产媒体电商，比如搜房网、house365、搜狐焦点、新浪乐居等，在线流量上具有领先优势，一些网站也投资了一些中介和机构，比如搜房网、世联，但只是股权济南房产中介哪家口碑比较好，没有协同作用。地产媒体电商的未来注定是不平坦的。
链家、趣房等传统中介电商模式，既有线上房地产电商平台，也有线下自营或加盟服务店；比如，链家网就是纯粹从线下中介向线上电商平台转型。为进一步提高线下服务覆盖率，链家先后宣布合并成都亿诚、上海德友、北京亿家、深圳中联、杭州盛世管家、重庆大兴、济南富瑞置业、广州满堂红、大连好旺角等经纪公司。他们有多年的房地产代理经验，对周边资源和周边环境比较了解，但运营成本相对较高，扩张速度较慢。他们都依赖商店的顾客。客户的在线流量有限，但他们在新房频道。后来为了继续加大宣传，他们的前途也是不可估量的。
还有全员销售的平台模式，比如今年提到的好物中国。核心理念是任何人都可以成为房地产经纪人。一些开发者还使用微信开发了自己的全国经纪商。后台的人。好房子中国的好房子代理只要推荐有兴趣买房的朋友的信息，一旦被推荐的客户成功购买好房子中国的合作楼盘，好房子代理人就可以获得千分之一的返利为总成交价的千分之三。委员会。目前，好房子平台汇聚了60万专业经纪人、340万社会经纪人、1万余家专业机构和数万商户。
好房子中国的全国经纪模式将得到券商的大力支持。过去，券商卖房的佣金有很大一部分是由中介扣的。现在，有了这种全国性的经纪模式，佣金战是无形的。如果它消失了，每个经纪人都会尽力将平台上的房源推荐给他们的客户，平台的影响力将无形中扩大。此外，好房子中国还推出了社会经纪人合作模式。社媒只需要带上自己的亲朋好友到合作地产就可以获得丰厚的佣金。这种调动社会中介的方式济南房产中介哪家口碑比较好，将有助于大大加快平台卖房的速度。
虽然链家拥有大量的二手店资源，搜房网拥有大量的信息平台极为重要，但好物中国的全国经纪人模式也有很大的优势，因为它拥有大量的行业经纪人和社会经纪人, 改变了房地产平台获取的信息流。在传统的房产信息平台模式中，购房者属于自己的来源，而在全国经纪人模式中，社会经纪人已成为平台快速获取购房者信息的最大来源。
当然，在选择电商合作伙伴时，需要考虑以上因素，但还有其他因素需要考虑。比如，好物中国也有“交客宝”、“助理宝”等产品，都是为了优化案例管理而推出的电商工具。. 开发商的房产顾问可以在线获取准确的客户来源，并使用“高客宝”等CRM工具进行跟进；在整个交易谈判过程中，专业地产经纪可以通过“助理宝”等管理工具与客户进行交易，实现整个交易的线上线下无缝对接，最终完成交易并获得佣金。
基于房地产电商的互联网金融产品，如“好房贷”、“安家福贷”等；基于房地产电商大数据的产品，如“客倍数”等；基于开发者的CRM管理产品，如“考拉社区”、“叮咚社区”等基于房地产社区的SNS产品，以及评价服务等其他产业链服务产品。其实目前包括地产媒体电商，搜房网、house365、火爆销售平台好物中国都致力于布局地产全服务链，构建地产电商生态圈。
未来房地产电商企业可能会出现类似于“阿里巴巴”和“京东商城”，整合以上创新模式，逐步打通整个房地产交易环节，构建房地产电商生态，实现真正的房地产电子商务。O2O交易闭环。
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