我可以获得抵押房屋的房地产许可证吗？

无论是现房还是期房，或者任何支付方式，都可以有房产证。 一、由于开发商的种种原因，房产证还没有出具。在这种情况下拿房产证去银行贷款有风险吗，业主需要维权，开发商需尽快办理房产证，并承担相应的赔偿责任。抵押的房产证已办理完毕。由于是按揭贷款的买方，所以在按揭贷款办理完毕后，银行会保留房产证作为抵押。购房者还清抵押贷款后，房产证将不予退还。 二、这种情况下，购房者按揭买房只有在还清贷款后才能拿到房产证。当然，购房者也可以提前还款，然后提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日才能拿到房产证。抵押的房产证已办理完毕。由于是按揭贷款的买方，在办理完房产证后，银行将其作为按揭留存。也有一些银行，买家必须要回申请房产证。当然，在申请过程中，还需要办理抵押财产登记。 三、现在有些银行不会保留房产证原件作为抵押。银行会主动到房管局办理房产积压登记，然后将房产原件寄给买家。一栏将加盖抵押登记章。房产证在他自己手里，而他的权利证明却在银行里。如果你还清了贷款，你可以去把他的手令拿回来，然后去交易取消抵押。 四、抵押房产证怎么办？ 1.还清房贷后，就可以拿到房产证了。要获得抵押房屋的房产证，直接有效的方法是还清抵押贷款。如果房产证是在贷款银行抵押的，还清房贷后，银行会给你一张盖章清单，过几天你就可以去银行领取房产证和其他产权证。

您需要到当地的房产交易中心取消贷款。 2.向贷款银行申请房产证。如果申请人一直按时偿还抵押贷款，在还款两年后，申请人还可以向贷款银行申请房产证。但在本案取得的房产证上加盖了“其他房产项目应享有的权益专用章”。表示房屋仍处于抵押状态，此时需要还清贷款并办理注销抵押登记手续。 【扩展信息】抵押贷款是指以抵押形式开展的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务拿房产证去银行贷款有风险吗，购房者将所购买的房屋作为抵押，并由所购买房屋的房地产公司提供担保。所谓抵押，是指抵押人将财产权转让给抵押物，受益人作为还款担保人。抵押人偿还贷款后，受益人立即将所涉财产权转让给抵押人。购房者申请房产抵押的具体流程如下：(1）选择房产的购房者如果想要获得房产按揭服务，在选择房产时要重点了解这方面。购房者在广告中或通过销售人员介绍得知部分项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的物业是否有银行支持，以保证按揭贷款顺利获得。 （2）申请按揭贷款是购房者确认自己的选择后，该物业的房产得到银行按揭支持后，请咨询银行或银行指定的律师事务所了解银行的购房者按揭贷款支持规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

(3）签订购房合同银行收到购房者提交的按揭申请的相关法律文件，经审核确认购房者符合按揭贷款条件后，发出购房者贷款协议或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售及销售合同》。（4）签订房地产抵押合同。相关法律文件与开发商、银行签订《房屋抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。（5）办理抵押登记、房屋保险购房者，商河开发银行持《房屋抵押贷款合同》和购房合同到物业管理部门办理抵押登记备案手续。 f-plan 房屋，项目竣工后需变更抵押登记。一般情况下，由于按揭贷款期限比较长，银行为了防范贷款风险，要求购房者投保人寿财产保险。购房者购买保险时，应将银行列为第一受益人，在贷款履约期间不得中断保险，保险金额不得低于抵押物的总价值。贷款本息还清前，应将保单交银行管理。 （6）签订《楼房抵押贷款合同》后，开立专项还款账户的购房者应按照合同约定，在银行指定的金融机构开立保险单。设立专项还款开户并签署授权委托书，授权该机构支付与抵押贷款合同有关的本金、利息和欠款，完成相关手续后，贷款将一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户作为购房者的购买价格。

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我可以获得抵押贷款的房地产许可证吗？可以拿到房产证原件吗？

抵押房屋是指当您贷款时，您将房屋作为抵押品抵押给贷款银行。所以，按揭贷款买房其实是贷款买房的一种。不同之处在于您使用房屋作为抵押品。那么很多人可能会有疑问。我从银行借了一笔贷款，把房子抵押给了银行。这是否意味着我没有得到房子，只是住在那里。我没有房产证吗？今天，我就给大家详细解答一下这个问题。

一、按揭房有房产证吗？

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根据建设部发布的《商品房销售管理办法》，开发商需自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产主管部门报送房屋。 否则，开发商违约，业主领取产权证的时间将延迟。根据《城市房地产开发经营管理规定》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同的购买人应当在90日内申领房产证自商品房交付之日起；在 90 天内申请房地产许可证。

取得房产证的时间取决于你和开发商先签的合同。办理房产证首先以合同为准。有必要检查它是如何在合同中约定的。超过合同规定处理时间的，开发商应承担相关违约责任。

因此，无论是现房还是期房，或者任何支付方式，都可以获得房产证。

二、抵押房屋的房产证原件可以拿到吗？

房产证由开发商统一办理。一、开发商应按要求编制房地产开发证（土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建设工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表）。房管局，然后申请房产登记，房产管理局将对开发商开发的房产进行测绘，并申请房产证。

业主需携带相关个人身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押合同等相关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证费用、房产登记费等相关费用。各项税费累计金额将超过1万元（按房产交易总额计算，但一般在1万元以上）。

现在大部分银行，房产证出具后，银行持房产证到房产局办理抵押登记，在内页“设置其他权利”一栏加盖抵押登记章房产证原件将退还给贷方。

有的银行自愿归还产权证，有的银行应贷方要求归还贷款。贷款还清后，抵押登记将被取消。部分银行仍采用保留原产权证直至还清贷款的方式。

以上就是小编今天要为大家介绍的关于抵押房屋是否可以办理房产证的全部内容。相信你看完之后对这个有一定的了解。你可以通过抵押获得房产，因为不管你的支付方式是什么，房子毕竟是你买的，所以房产证一定要有。但能否拿到房产证原件，要看贷款人是否愿意归还，因为有些银行可能需要用原件作为贷款抵押。

我可以获得抵押贷款房屋的房地产许可证吗？

有抵押贷款的房子可以拿到房产证。用按揭贷款买房，其实和买全款的房子是同一时间。但是一般银行会保留房子的产权证，房产证可以拿走。银行保留他的权证，这将影响到房子的许多相关业务。银行的贷款必须先结算才能进行交易和转账。抵押贷款需具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 3、自筹资金占购房总价的20%以上，保证用于购房首付。第十八条商品房的销售，可以按照套（套）计价，也可以按照套的建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套房内建筑面积和共享建筑面积组成。套房内的建筑面积为独立产权，共用建筑面积为共有产权。买方按照法律、法规的规定享有权利并承担责任。责任。按套（套）或按套建筑面积计价的，应在商品房销售合同中注明建筑面积和共享总建筑面积。

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