高考的结束意味着毕业季的到来，房租的上涨让很多人恐慌
高考结束，意味着毕业季的到来。每年，数以百万计的学生开始离开校园的舒适区，进入现实世界。在这群年轻人中，难免有一大批人选择去大城市。毕竟，我们每个人心中都有一个不安分的小怪物，我们都想趁着年轻多看看外面的世界，多去逛逛。我相信每个来到大城市的人面临的第一个障碍就是租房。有熟人的城市会更好。在没有亲人的环境下租房网站，真是悲哀。
作为毕业两年内搬了四次家的北流资深租房者，小诸葛想跟大家说说毕业季租房的事。来到一个完全陌生的城市，相信很多小可爱们都在惊慌失措，觉得自己什么都没有准备好，但也觉得现实生活就是这样。进退两难。
我们初入社会，没想到看似简陋的出租屋，竟能轻而易举地难倒我们。诸葛房搜数据研究中心监测数据显示，2019年第23周（6月3日-6月9日）10个重点城市平均租金为51.89元/平方米/月，月-on-month 2019 年 22 周上涨 0.10%。
分城市，2019年第23周租赁十大重点城市中，深圳、南京、武汉、济南的平均租金环比下降，平均降幅为0. 45%，其中武汉下降0.71%位居榜首。其余6个城市平均租金环比上涨，平均涨幅0.45%，北京以1.28%的涨幅位居榜首。
租金上涨让很多人感到恐慌。为了让自己不那么恐慌，一些人早早地翻阅了各大网站的租房信息，想先找个落脚点，防止自己流落街头。 刷遍了各大网站，发现熟悉地名的区域租金都不便宜。便宜的要么是分区要么是骗子。租金在可以接受的范围内，都是我没听说过的区域。
根据诸葛住房数据研究中心监测，2019年第23周，北京平均租金为90.11元/平方米/月，上涨1.28上周的百分比。进入6月，随着毕业季的到来，需求得到释放，租房价格小幅上涨，租房市场稳中有升。北京的平均租金已连续三周上涨。这个时候，我们将面临的第一个困难选择不是租金水平，而是在哪里租更合适。
根据诸葛住房数据研究中心的数据，北京所有城区平均租金最低的是密云3区7.27元/平方米，据调查，因为密云区太远了来自主城区，一般很少有人选择在这里租房。由于租金较高，平均租金最高的东、西城区都在二环以内。他们很容易受到交通管制的影响，出行不便。除非工作地点就在附近，否则一般很少人会选择二环内的房子。
租房比较受毕业生欢迎的城市是通州（56.29元/平方米）、大兴（62.41元/平方米）、朝阳（11<@>k1@ >77元/平方米），选择通州和大兴的理由很简单——租金便宜，环境比老城区好很多。选择朝阳区的同学多是因为交通便利，周边商圈配套齐全。不管你想在哪里租房，小诸葛都想劝大家在租房前先找工作。
因为北京的定租是一年签一次，中途要退租比较麻烦，甚至会造成押金损失。所以，小诸葛建议大家不要急着租房。如果实在不行，可以考虑短租或者日租。在确定工作之前，房子很早就租了。工作地点离出租屋远怎么办？换工作显然是不现实的，换房子也很麻烦。亲身经历过转租的小诸葛想提醒大家，转租坑很多，要去做，要珍惜。
因为公司搬得太远，小诸葛想搬到公司附近，出租要扣一个月的房租，所以选择转租。还好，消息刚出，就顺利转租出去了。但在第一个转租的人住满三个月后，承租人想退出租约。为了避免被中介发现的风险，他只好妥协，再次偷偷转租。租住的第二个女孩在住了一个星期后不得不离开租约。即便是当时签合同的时候就约定好了，因为租期太短，中途不让退租，女孩还是坚持要退租。那段时间，在现住处和转租之间奔波的萧诸葛累极了。
小诸葛以自己的亲身经历告诉大家，如果自己找到了工作，然后租房子，可以尽量在离公司近的地方租房子。甚至心理学研究也表明，通勤时间超过一小时的上班族患抑郁症的可能性比普通人高 33%，而且住得离公司较近的上班族也比通勤时间长的上班族更快乐。
关于中介，一定要找认真负责的中介，这样如果有问题，方便沟通和维护。另一个需要注意的小点是代理费和租金是可以定价的，能降多少就看大家的能力了。
另外，租房时，如果能找到房东直接出租，一定要找房东直接租房，这样如果后期租金和房子出现问题，也方便大家及时沟通，即使是中途出租 房东协商，都同意。不管是找房东还是中介，房子一定不要相信图片和视频，签合同前一定要亲临现场看看。很多朋友都遭受了这种损失。他们没有时间去看房子。他们通过中介的现场视频或图片签订了合同。搬进来之后，不仅房子的面积没有看上去那么大，而且通风采光也不是很好。等等一系列的问题可能会出现。
如果经济条件允许，小诸葛希望大家尽量不要考虑隔断。一是违法，随时可能被发现拆迁。二是隔断的安全系数真的很低，可靠中介会砌实墙，不可靠就直接用木板隔开，不敢用力去碰。每天都害怕被人发现，害怕被人发现，不敢开门。这时候，很多人都会不由自主地感叹，什么时候才能拥有真正属于自己的房子，敞亮地住在里面，为所欲为，不受外界打扰。
大部分北漂人刚来北京时，由于经济现状，都会选择偏远的郊区和隔断甚至地下室作为过渡。不管你怎么选择，在越来越好的路上，没有人会一直在地下室租房租房网站，也没有人会一直租房。我相信在不久的将来，我们都会拥有自己的世界。
最后，祝各位毕业生顺利毕业，早日实现梦想。北京欢迎你！
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