房屋二次抵押的条件有哪些？是怎样的？法律快车

有时，由于某些原因，房子会被用作抵押。如果房子已经有抵押贷款，那就是二级抵押贷款。房屋二次抵押的条件是什么？房子的第二次抵押贷款金额是多少？二次抵押贷款的流程是什么？针对这些问题，法律快报小编将为大家详细介绍，希望对大家有所帮助。

一、房屋二次抵押条件

1、用于二次抵押的住房应为市场开发潜力大的优质住房和商品房。

2、个人房屋二次抵押所使用的房屋必须是现房。

3、房子是中国银行按揭贷款购买的一手房。

4、房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人。

5、房屋已投保，原保单由中国银行管理。

6、房子地段优越房子抵押二次贷最多能贷几年，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

二、二级抵押贷款金额

1、贷款金额=房屋价值*房贷利率-原贷款本金余额。

2、将房屋的价值与房屋的原始购买价格和二次抵押时的评估价值进行比较，取两者中的较低者。以住房为抵押的二次贷款抵押率不超过70%；商品房二次贷款抵押率不超过50%。

3、执行中国人民银行规定的同级商业贷款利率。外币贷款按中国银行规定的外币贷款利率执行。贷款期限不足一年，如调整法定利率，按原合同利率计息；贷款期限为一年以上的，如调整法定利率，新利率自次年1月1日起执行。

三、二次抵押贷款流程

1、所需材料：身份证、户口本、结婚证、产权证、借款合同、居住证、水电发票、还款流水等。

2、将以上资料带到贷款公司签订贷款合同；

3、检查信用审批；

4、一审通过；

5、贷款公司致电核实提交的信息；

6、已批准；

7、签订贷款合同；

8、房管局有权办理二次按揭；

9、贷款公司借钱；

10、借款人通过不同的借贷机构申请二级抵押贷款，其贷款条件也会有所不同。因此，借款人在申请贷款前需要提前咨询了解，以提供足够的帮助。准备申请贷款。

以上是《法律快报》小编为大家整理介绍的“二级抵押贷款额度”等相关法律知识。需要提醒的是，二次抵押需要提供的材料很多房子抵押二次贷最多能贷几年，比如身份证、居住证等，一定要先了解清楚再进行。如果您还有其他法律问题，请咨询法律速递，我们会有专业的律师为您提供帮助。