贷款太难了，经营性抵押贷款流程怎么这么复杂？(组图)

经常听到朋友对我说：“贷款太难了，为什么经营房贷流程这么复杂？”其实是因为大家对整个流程不熟悉，所以今天给大家分享一个完整的商业贷款。处理中风。希望能帮助贷款新手在办理过程中有所参考，减少坎坷。

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首先，借款人根据自己和公司的信用资质、房产、收入、债务、贷款需求等选择贷款机构，同时准备好相关的贷款申请材料。

将贷款申请及相关证明材料提交贷款机构面试。

个人或夫妻的身份证明：身份证、户口本、结婚证、过去一年的收入流水；营业执照、业务流程、贷款用途、第三方代收公账，另外还有抵押资产等房产证相关资料。

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面试结束后，进入数据审核或评估阶段。

此时，借款人只需要等待。贷款机构将对借款人提交的材料进行审核。对材料审查无异议的，将综合评估借款人自身价值、企业价值和抵押资产价值，给出相应的抵押贷款授信额度。

以房地产抵押商业贷款为例，提交申请后，评估机构会通过电话联系借款人。双方约定时间拍照，现场检查抵押资产。一般会在1-3个工作日内出评价结果。 , 评估的房产价值将直接影响借款人能否成功申请贷款，包括贷款额度是批准还是减少。

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另外，在贷款机构审核过程中，可能会要求借款人补充资料。

补充信息一般发生在小微企业主身上，需要补充经营发票、收据、过去上下游合同、验资报告、财务报告等资产证明，作为借款人增值条件的相关证据.

由于借款人补充信息的停滞，导致贷款延迟的情况很多。因此，这一步需要借款人的耐心和时间，积极配合贷款机构，尽快提交补充材料。

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在审批过程中，您还可能会收到银行的审计电话。审计电话通常被要求进行随机检查。一般情况下，审核员会询问借款人的实际情况、贷款申请金额、贷款用途等。

申诉流程正常后，银行会通知您审批通过。至此，您的贷款申请已经成功95%，您只需按照正常流程发放贷款即可。这时候可以看到批准的金额、贷款期限和利率。

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接下来，将安排借款人签订正式的借款合同。借款人或夫妻双方需携带所有文件原件签订合同。

借款人在签订合同的过程中房产抵押贷款能贷几年怎么还款，必须仔细阅读合同内容，了解贷款利率、贷款期限、还款方式、违约情况等。

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合同签订后，借款人需办理房产抵押手续。有两种方式，一种是准备相应的材料到房管所。完成抵押登记后，一般3-5个工作日内，即可到房管局取出产权证，提交给贷款机构。抵押的房本上会标注：贷款机构、贷款期限、贷款金额、面积等。

另外，由于现在大部分银行都提供综合业务，包括公证处、网上抵押等，所以可以直接在网上申请抵押登记。证书签发后，房管局将直接转让所有证书。材料到银行。

上述所有操作完成后，贷款机构将继续审批流程，最终将贷款发放到借款人指定的账户。

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届时，借款人可以开启还贷时代，记得合理安排资金房产抵押贷款能贷几年怎么还款，养成按时按量还贷的习惯。

付款后，别忘了解除物业的抵押。

总的来说，以上流程是房地产抵押贷款的主要流程。具体实践过程在部分城市可能有所不同。大家可以在评论里一起讨论交流，一起成长知识！

写在最后：

我是纪哥，资深金融助贷从业者。希望能帮助需要贷款的人少走弯路，少走弯路，更快找到适合自己的贷款方案。如果您对贷款有任何疑问，请联系我常见问题解答。