广州房产:将样板间还原成收楼标准需要几个步骤?

前两天和小伙伴谈到他的精装房，那简直一肚子苦水，颜色丑、地板质量差……难道交房标准里都没说清吗？还是他只顾去看华丽丽的样板房，而没有关注交楼标准？

先说好，这种一看就觉得华美温馨恨不得马上住进去的是样板间。

这种冷静简约的是精装房的交楼标准。这种不单是停留在合同上的白纸黑字，而是更直观可见，也可以少点心理落差。

经过专业设计团队包装的样板间的确是一块金字招牌，几乎购房者都对样板间室内设计赞不绝口，但大家毕竟不是观光团来的，关系到自己房子的问题还是要多留心。

样板间是实体的还是临时的？

实体or临时，这两种样板间都是精装修的，实体样板间通常在实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处附近临时搭建的，尺寸和格局可能会比实际的要好哦，是陷阱。

试试关掉样板间的灯

宽敞明亮的样板间全由灯光营造，一般会忽视自然采光效果。如果可以尽量要求关灯试试，看看正常的采光，特别是一些塔式建筑的暗间，比如卫生间和厨房。

真实丈量尺寸

之前那个小伙伴买的107方三房，按说也算宽敞了，可他说家里塞满了家具，感觉走路都走不开！这也是样板间的猫腻，样板间的家具大多是异形尺寸，尺寸缩水是常有的事，并且制作成本非常高，不适合一般家庭采用。等你真正往自己家塞家具的时候，就会发现整个家“紧凑”的不行。

交房标准与样板间差了多少？

买房带精装=买了样板间？当然大多数人都不会这么单纯，但是精神落差一定是有的。样板间内大量的“非交房标准”材料装饰的样板间才会显得豪华。一般可移动的室内软装家具、家电、摆件；特殊墙面、台面、窗户都属于“非交房标准”。不要被那些精美的软装造型吸引，因为那些你都得不到，除非你买下样板间做新房……

建材型号要标明

现在越来越多人会选择精装房，省心省力买点家具拎包入住，并且通常开发商也会向我们保证建材的“大品牌”。大品牌是不假但是产品具体型号就不清楚了。那些家用高频设施，比如水龙头、瓷砖、地板、油烟机都需要在合同中写明具体型号，以防吃了哑巴亏。