广州房产:买佛山房真的能省钱吗?选错地方更贵!

现在不少广州人为了便宜涌进佛山买房，为毛？

最最最最重要的原因当然是：交通方便了N倍！

广佛同城吼了7、8年，今年广佛线终于开通了，佛山各条地铁线都在规划建设，从佛山到广州只要四十三分钟，另外在不远的未来广佛连接的交通更为完善。

未来广佛连接的交通：

1.对接广州5条地铁线经过南海

2.珠江大桥放射线接广佛新干线(广佛出口放射线二期)

3.南海与番禺区目前正在筹备三山长江路对接南浦大道、魁奇路东延线接南大路两个项目。

根据两市轨道交通规划，佛山未来将有7条地铁线路对接广州，其中5条都经过南海。此外，正在建设的南海新交通也将实现在林岳西站与佛山地铁2号线的换乘，间接对接广州南站。

从佛山到广州只要四十三分钟，另外在不远的未来广佛连接的交通更为完善。

其次是，大家都知道的，人家佛山的房子，就是性价比高啊！

先来看看今年广州的房价：

再来看看佛山这一年的房价：

单看价格，广州的底价是佛山的高价，举个更为直观的例子：买一百平米的房子，在广州和佛山各要花费多少钱：

在广州：

1.首套房首付三成

按照近八个月均价来算：15740x90x0.3=424980元

2.二套房首付七成

也就是：15740x90x0.7=991620元

在佛山：

1.首套房首付两成

按照近八个月均价来算：9920x90x0.2=178560元

2.二套房首付三成

也就是：9920x90x0.3=267840元

虽然说在佛山买是比在广州买首付便宜了24万多元，但是你要考虑到你是不是适合住在佛山？

如果你未来或者很长的一段时间需要在广州上班，挑了距离广州比较远的一个佛山楼盘，那么你上下班的通勤时间将大大延长；周末你和你的朋友相聚，也要从佛山过去广州，夜晚也不能玩得太夜，不然没车回家；如果你是长辈，在佛山买房养老，那你家儿女得有空才能过来看你，得多花时间啊，而且习惯了在广州生活，一切习惯的人和事物都要换一换，这就不单单是钱的问题了。

所以最重要的还是，如果你一定要买佛山盘，就100%要买广佛交界的，而且还要注意以下这几点：

一，千万别：不看月供只注重首付，急于求成

打算购买刚需房的小年轻要注意了，千万别不看月供只注重首付。即使佛山的首付的确比广州便宜不少，但是仍要为未来着想，许多人往往因为没开始做房奴似乎对于月供也没什么概念，最后很有可能让你接下来的生活不仅压力山大，而且难以改善。

在选择按揭方式时，不建议过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支。要知道，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已，还是需要综合考量，保障日后生活质量。

二，千万别：挑便宜拣实惠

很多购房者在比较同一地段、相近地区时选择价位便宜的楼盘。在买这类低价楼盘时就要谨慎了，为了图便宜，趁着开发商有折扣就赶紧买入房，结果往往不尽如意。后期那些频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，正是这些。而开发商的折扣也是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，当然有时也是来真格的。