同时，链家还在自查待售房源，对挂牌价格明显异常的房源也暂时下架，调整后展示。

链家透露，经过验证的房屋正在陆续上架。

截至发稿，贝壳APP上可以看到2万多套二手房源，房源数量正在逐步恢复中。

21世纪经济报道记者独家获悉，2021年2月1、，上海链家的市场份额为19%，而排名第二的太平洋之家只有5%左右。联家在上海二手房市场占有率堪称“一骑绝尘”。

2万套房源一夜消失，显示了政府严控假房源的决心，也是对这波二手房涨价的市场整顿。

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此前上海二手房领跑全国

学期室特别受欢迎

国家统计局3月15日公布的数据显示，在二手房价格方面，70个大中城市中有55个城市环比上涨。四大一线城市环比涨幅领跑全国，上海涨幅1.3%领跑；北京涨1.2%，广州涨1.0%，深圳涨0.9%紧接着，进入前四。

从2021年1月下旬开始，上海对楼市进行了调控并举，但二手房市场尤其是学区房市场依然火爆。日前，上海出台了新的教育改革政策，学区房面临变化，但这并没有改变业主对学区房的价格预期。

一位中介代表报告：

短期内，政策密集出台，但短期内房东不会急于降价，市场购房需求还在，所以上海二手房市场自然而然地陷入游戏中。

日前，监管部门整治中介行业应对市场乱象：2月1日，上海市和区房管部门联合市市场监管局、市城管行政执法局，市交通局、市经侦总队、公安局刑侦总队对主要在沪经营的房地产经纪公司、销售机构和房地产代表公司进行了约谈，要求房地产业的各类经营主体行业要始终坚持“炒房，不炒房”的原则。定位，严格遵守国家和本市相关法律法规，切实贯彻落实国家和本市房地产调控政策。

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参与部门对房地产经纪机构、房地产开发公司和销售机构提出了明确要求。

对于房地产经纪机构，要求在经营过程中不断加强对一线人员的管理，不得诱导、教唆、协助购房者违反或规避房地产监管政策、税收征收和金融监管政策法规；炒作房价上涨，制造购房恐慌；不参与商业贷款、首付贷款、消费贷款等非法房地产金融活动。

上海二手房市场整治风波

此前，上海房地产交易中心发布了《关于进一步规范现房核查和信息发布工作的通知》、《上海市现房核查和信息发布业务规范（试行）》。

《试行规范》明确，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前，必须取得代表身份的验证码和二维码，才能真正做到清码售房；对于房屋和房价，将暂停在线签名密钥。

3月19日，上海市房地产经纪行业协会向全市房地产经纪企业发起“规范上市和信息发布自律倡议”。此次倡议重点关注房地产中介领域房源信息发布不规范、“学区房”虚假宣传、虚高挂牌价格等问题，受到社会和老百姓的高度关注。

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链家、太平洋、中原、我爱我家、q房网、21世纪置业、信义置业、美凯龙爱家、致远置业、嘉信置业、58安居客、搜房网、方友、幸福礼等14各大地产经纪机构和平台公司响应倡议，当场签订承诺书。

本承诺主要包括四个方面：

一是在线上和线下房源上，不使用“学区房”进行宣传宣传；在经营中，不要以“学区房”的名义误导购房者。

二是规范教育资源介绍用语，客观介绍周边学校，不使用“录取率”、“对应”、“未使用场所”等词语误导购房者。

三是不挂牌，不发布未经核实的房子，不挂牌，不发布虚高价格的房子。

第四，在信息发布中，没有“人气排名”、“投资潜力”等词语；在商业活动中，不炒作，不哄抬房价，不扰乱市场。

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深圳：二手房新政出台一个多月

在线签名数量大幅下降

据央视财经报道二手房链家，记者近日走访深圳二手房市场，发现不少中介店空荡荡，生意冷清，旺季的喧嚣已不复存在。

丁培双是深圳福田一家房产中介店的负责人。他告诉记者，自己已经一个多月没有下单了，整间店也没有售出，全天几乎没有人来访。

不仅如此，深圳一些二手房店已经无法生存，选择关门歇业。

随着二手房市场持续低迷，很多中介选择了转行。

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根据深圳市房地产中介协会发布的统计数据，2月22日至28日当周，深圳二手房网上签约量为834户，3月1日至7日为991户。新政出台后，每周网上签约量在1900-2500套左右，市场成交明显降温。

此外，2月份深圳二手房网上签名总数为5272人，较1月份的8971人减少了近一半。

记者走访市场获悉二手房链家，深圳二手房市场观望情绪浓厚。

据深圳四大房产中介平台统计，2月全市共有107472套二手房挂牌出售，较上月下降4.9% 1月份待售房屋112,959套。 国家统计局数据显示，今年2月，深圳二手房销售价格环比仍上涨0.9%，但与1.相比1 月份环比增长 7%。