福州楼市又是什么样的呢？的呢环比上涨17％

3月中上旬，福州楼市迎来“寒春”，导致不少楼盘成交量出现下滑，也让部分福州网友再次关注福州楼市，那么什么是福州楼市？上周福州楼市情况如何？毛呢布？

福州楼市成交量回升

上周楼市网上签约数据显示房价最新查询，福州五区楼市成交量有所回升，上周普通住宅成交290套，环比增长20% ，成交面积达到29835平方米，环比增长16%。但从成交均价来看，普通住宅环比下降6%。仅为23243元/㎡，跌破24000大关。

其他类型楼盘中，上周别墅成交量环比增长15%和16%，成交均价下降2%；至于商业和SOHO，除了商业的平均成交价有所上升外，其余的成交数据都出现了。不同程度的下降，商业交易量下降幅度最大，环比下降17%。

在闽侯，上周普通住宅成交量也有所增加。上周普通住宅售出70套，环比增长32%。成交面积达到5725平方米，环比增长17%，成交均价与五区持平。，呈下降趋势，环比下降2%至仅13210元/㎡。

在其他楼盘中，上周别墅成交量为零，这种小幅甚至零成交的现象愈演愈烈。由此看来，闽侯的别墅市场最近似乎不太火爆。商业和SOHO方面，上周商业的交易量暴涨，SOHO的交易量也有可喜的上涨。

“零”开局情况

开业方面，本周只有联发真容府开业。经查询可知，该项目为联发君悦屋项目二期，位于晋安区东段，紧邻地铁4号线，未来出行更方便。另外，东二环不远处有太和广场，周边生活配套相当齐全。

从项目的平均备案价格来看，该项目安置房占比较低，价格符合市场定价。因此，在目前的市场上，在行业内首次开市也是比较理想的。但受当前福州疫情影响，预计福州短期内仍将延续此前“零”开放态势。

马尾新上市量价齐升

上周五，小区+闽侯共成交92个普通住宅项目。前10名成交榜中，晋安和苍山均占据3席，表现较好，位居榜首的依然是马尾区的阅江大厦。

据悉，该楼盘位于马尾区汝江东路与飞头路交汇处。东滨江段主推78-116平方米户型。为上周主力楼盘成交，拥有一线江景资源。受其影响，五区成交均价也大幅下跌，达到近12周以来的最低水平。

上榜的第二位是上届冠军碧桂园正荣悦玲珑，上周继续发力，以27套成交位居第二，成交均价也少见。上榜的第三位是最近火爆的荣耀市。物业位于地丰江段，拥有3个地铁路口，未来交通十分便利。

总的来说，上周新项目取证开启，供应激增。楼盘高配低价促销刚需，抢先利润被抛售。成交量全部回升。五区整体均价受江悦府等大户签约影响。，均价跌至 12 周低点。闽侯维持低位成交，竹旗继续低位成交，整体均价下跌房价最新查询，也跌至近八周来的最低水平。

随着“寒春”的过去，福州楼市有望迎来真正的“小春”，但如今福州的疫情还没有完全得到控制，恐怕会成为一大变数那时候。