下半年楼市调控第一枪已经打响，对房价上涨“零容忍”

今年年中以来，国家多部门继续为下半年房地产市场及其未来发展定调，新一轮加码调控已在多个城市展开7月起在全国范围内。首先，住建部会同多个部门在30个重点城市开展了为期半年的楼市乱象专项整治行动。随后，国家部门再次发表声明房价最新查询，明确表示“坚决遏制房价上涨”，并去掉了之前的“过快”二字。对房价上涨“零容忍”，对楼市调控目标达不到的地区，将坚决持有。 7月以来，全国多个城市发布各类调控政策70次，8月发布调控政策近40次。超过去年全年调控的累计次数，可见这次国家正准备打一场房地产市场的持久战，决心彻底改善高房价和房地产市场存在的问题，那么房地产市场的现状如何？

近日，笔者在网上找到一张2018年8月全国100个城市房价变化的表格。笔者查看了前30名城市的房价数据，发现前30名城市中有17个城市房价涨幅位列前30名。各城市环比增速均呈下降趋势。跌幅最大的厦门达到-6.94%，排名第二的南京也达到-6%； 13个城市房价环比上涨，涨幅达94%。最大的呼和浩特达到6.04%，其中8个城市环比涨幅保持在1%以下。可以说，无论环比下降的数量和幅度如何，下降城市都多于上升城市。我们不难发现，下半年调控政策进一步收紧，抑制房价上涨的效果已经非常明显。从幅度上看，涨幅超过10%的城市几乎没有，房价都在下跌。城市数量也在逐步增加，下半年楼市调控的第一枪已经打响。

从图中可以看出，北京、上海、深圳、厦门前四名城市环比均处于下降状态。在厦门，我们知道最近房价下跌很多，市内部分地区处于下跌状态。房价跌幅达到1万元左右，也是本次榜单前30位跌幅最大的城市，达到-6.94%。笔者还查看了最大城市呼和浩特，在100个城市中增幅最大。 07%，而前四名中的其他三个城市北京、上海和深圳分别下降了-0.91%、-4.73%、-2.38%。去年以来，北京的房价一直处于涨跌互现的趋势，而深圳的房价已经连续21个月下跌。与之前相比，差价可以节省数十万的购房成本。

今年下半年楼市调控已经进行了2个月。无论是一二线城市还是三四线城市，还是规范目标城市和非目标城市，都在主动和被动地对自身城市房地产状况进行一定的调整。目的是响应国家楼市调控的大思路，让整体房地产市场环境得到合理化，既可以改善大家的购房压力，又可以让楼市未来市场有一个健康稳定的发展环境。毕竟现在的房价和环境对购房者来说是非常有害的。开发商和炒家虽然赚了足够多的钱房价最新查询，但在大局中平衡每个楼市参与者的利益才是最重要的。

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