在第三季度由于中国的镇压而暂时失灵之后，在线游戏业已反弹为菲律宾办公楼市场的最大推动力，该市场有望在今年达到创纪录水平。

今年的国内办公室使用量达到了创纪录的170万平方米(平方米)，其中包括预先承诺的费用，菲律宾离岸博彩运营商(POGO)行业不仅在马尼拉大都市而且在马尼拉大都市都占据了最高的需求量。 Leechiu Property Consultants首席执行官David Leechiu在邦板牙和宿雾的克拉克在周一的房地产简报会上说

仅POGO的需求就激增至738,000平方米，约占迄今为止已完成的137万平方米的44%(不包括预先承诺)。去年，POGO占443,000平方米，占办公楼总使用量的28%。

当被问及马卡蒂是否决定不容纳更多POGO的决定可能对该行业产生影响时，Leechiu表示，这不太可能抑制该行业的增长，因为其他地方政府部门还有足够的空间来满足溢出需求。

今年，海湾地区继续占新的POGO新用户的最大份额，为38%，其次是马卡蒂，为17%。其他增长中的POGO主机是阿拉邦(Alabang)，卡维尔(Cavite)和奎松市(Quezon City)，它们各自占今年总占用空间的8%。

邦板牙(Pampanga)，奥蒂加斯(Ortigas)，宿雾(Cebu)，拉古纳(Laguna)和塔吉格(Taguig)今年也囊括了一些办公物业交易。

迄今为止，POGO占用者约占该国总办公面积1400万平方米的12%。马尼拉大都会占供应的86%。

另一方面，业务流程外包(BPO)的需求同比下降14%至573,000平方米，这是由于缺乏现成的办公室供应和观望态度。

仅在马尼拉大都会，POGO的需求就从2018年的296,000平方米增加了一倍，至今年的608,000平方米。BPO的使用量持平，为428,000平方米，这是“由于缺乏税收优惠的办公空间”。

他指出，上半年的BPO交易活跃，但在菲律宾经济区管理局停止对马尼拉大都会的新经济区进行处理之后，BPO交易受到了极大的打击。

同时，POGO交易在第二季度达到峰值，而在第三季度下降。

这是在中国(大多数POGO的主要市场已经在大都市中萌芽，也是这些实体经营普通话的农民工的主要来源)呼吁菲律宾禁止这些实体之后的结果。除了在内地各种形式的非法赌博之外，中国还对洗钱，拟议的POGO枢纽中其公民的工作条件以及与POGO网络相关的上游犯罪(例如人口贩运，绑架甚至杀人)提出了担忧。

从那以后，杜特尔特总统就排除了中国禁止POGO的呼吁，但他的政府一直在追捕非法POGO经营者以及未缴纳适当税款的经营者。

由于BPO的增长，本地行业对办公空间的需求也不断增加，工作空间变得灵活，房地产开发商和银行机构占马尼拉大都会需求的25%，即33.6万平方米，占整个国家的22%。