为房地产投资支付正确的价格是必不可少的，但是在判断房地产价格时，我们中的许多人似乎远远没有做到。

无论您是要买下一套房子还是在寻找新的投资物业，都可能会花费大量的时间和精力来研究市场。其中包括当前和历史上的房价，以及对该地区可能会影响该市场的未来预测和投资等。

但是，市场在不断变化，可能难以跟上。Goodmove的一些新研究表明，大多数英国人实际上错误地估计了全国的平均房价，即使在自己的城市也是如此。这对于房地产投资者很重要，因为您以前可能由于负担能力原因而注销的区域实际上可能是预算的理想投资地点。

在这些城市讨价还价

在古德莫夫的研究中，英格兰北部的房地产价格被高估了。实际上，曼彻斯特，利物浦，诺丁汉，谢菲尔德和纽卡斯尔都比调查中的人便宜得多。

诺丁汉市的平均房价在2019年为145,479英镑，但接受调查的人士估计，平均房价为205,523英镑，相差60,044英镑。诺丁汉因其相对较低的房价以及居住在那里的大量学生和年轻专业人员而成为受欢迎的投资场所。远离市中心，西布里奇福德，朗伊顿和比斯顿等时尚地区正变得特别受欢迎。

利物浦的租金收益率一直位居该国之首，并再次受到低于平均水平的房地产价格的支撑。在这里，2019年出售的平均房屋价格为136,517英镑，但接受调查的人士估计价格为194,841英镑，高出58325英镑。近年来，这座城市一直是大规模更新和投资的目标，并且还在不断改善。

曼彻斯特是著名的房地产投资地，但尚未达到顶峰。虽然研究中的受访者给那里的房屋平均价格为227,131英镑，但实际上物业的讨价还价仅为179,506英镑。预计西​​北地区的房价将在未来五年内平均上涨24%，因此该市还有更多的增长空间。

纽卡斯尔是另一个城市，其价格比大多数人想象的还要便宜。2019年那里的平均房屋价格为166,662英镑，但估计比199,081英镑的价格贵32,420英镑。该地区包含房价高于平均水平的富裕地区，以及英国一些最便宜的房地产。纽卡斯尔的租赁市场强劲，使其成为投资者的主要目标。

谢菲尔德拥有的房价比研究中的人们认为的低29,352英镑-平均为166,916英镑，而估计值为196,268英镑。在拥有两所主要大学的市中心，房价可能具有特别的竞争力，而那里发生的复兴为该地区提供了更多的动力。

高价地区被低估

另一方面，调查中的受访者大大低估了英国某些地区的房价。伦敦是整体上差异最大的地方，那里的平均差额为472,753英镑，但被庞大的161,844英镑低了，因为人们猜测他们可以在那里净赚310,908英镑。

与英国其他地方相比，近年来英国首都的房价一直在挣扎，英国效应在英国的作用可能比其他地方更大，这可能导致人们低估了房屋成本。仍然有一些地区，您可以用自己的钱获得更多，但总的来说，这是较高净值投资者和购买者的财产。