用房产抵押贷款一般年龄限制范围在多少岁吗？看看自己是不是

有些人误以为自己的房产条件符合标准，就可以申请房产抵押贷款。但是，他们不知道贷款年龄已经不在规定范围内，无法顺利申请贷款。因此银行用房子抵押贷款有年龄限制吗银行用房子抵押贷款有年龄限制吗，在贷款之前，我们必须知道，使用房地产抵押贷款的一般年龄限制是多少？看看你是否符合年龄限制。

一般情况下，房地产按揭贷款的一般年龄限制比较严格，要求如下：

1、男贷年龄不得超过65岁

2、女性必须在 60 岁以下

申请按揭贷款的年龄限制如下：

在中国申请抵押贷款的年龄限制为18岁或以上，男性最高年龄为60岁，女性最高年龄为55岁。

既然我们已经简单介绍了使用房地产抵押贷款的一般年龄限制，那么我们在申请住房抵押贷款时也必须满足一定的条件，无论是银行还是其他金融机构。要求完全相同。具体要求如下：

1、抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

2、被抵押房屋的产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。

3、抵押品的所有者可以是借款人或其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。

4、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

5、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

6、 愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款；房地产共有人对其相关借款和担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

因此，房地产抵押贷款的一般年龄限制在60周岁左右，但特殊岗位仍会放宽，所以申请贷款时需要准备相关材料：

1、土地使用权证复印件（原件备查）；

2、银行贷款合同；

3、房产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

4、夫妻关系证明及双方身份证复印件（原件）、户籍所在地民政部门出具的单身证明；5、房屋所有权证明；6、由有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》。

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