小胖大少不得办理抵押贷款的房产需要避开这十种房子

很多人在每个家庭的某个时候都需要一定数量的流动性，无论是为了生意还是紧急需要。这个时候，我一直在想，如何利用有限的资源来获取流动性？

当手头有房产时，很多人选择用房产抵押来获得贷款，这是最常见的情况。

但是房产抵押贷款不是本人能贷吗，不是只要是不动产就可以申请不动产抵押。今天小胖大少就给大家介绍一下十种不能抵押的房产。

1.小而长的二手房

面积小于50平方米、房龄20年的二手房一般不被银行抵押。

2. 房屋所有权不明确

对于权属有争议或已被法院查封、扣押、监管等的财产，不得进行抵押贷款。

3.贷款买房有未偿还的贷款

贷款购买房屋的银行对该房屋拥有其他权利，法律规定两家银行不能同时拥有同一房屋的其他权利。

4.非法建筑不得抵押

不允许为非法或临时建筑提供贷款。

5.公屋无挂牌证

不能提供中心生产房挂牌证明的房产不能出借。

6.小产权房

只有使用权而没有所有权的房产不能抵押。

7.古代文物和纪念性建筑

国家法律法规明确保护的重要文物、纪念性建筑不得抵押。

8.待拆房屋

法律已明确规定房产抵押贷款不是本人能贷吗，即将被拆迁的财产不得借用。

9.社会用途之家

学校、幼儿园、医院等所有房屋和财产不得抵押。

10.经纪房不足5年

券商适用房5年内禁止上市交易。

房地产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但是如何贷款还是要看银行的具体政策。基本上每家银行都会对这十条规则有相关的限制。申请贷款时，你需要避开这十种房子。 .