申请银行房屋抵押贷款哪些类型的房子不能办理贷款？

文章摘要：申请银行住房按揭贷款，需提供房产证并满足其他贷款条件。那么，如果你的房子没有房产证，怎么贷款呢？

没有房产证是不能申请房贷的。是的，您只能申请信用贷款或担保贷款。因为申请房产抵押贷款的前提是业主拥有合法的产权，房产不受转让限制。如果没有房产证，银行的债权就得不到保障，会增加银行的放贷风险。因此，银行一般很少接受没有房屋产权的贷款。

哪些类型的房子不能申请贷款

1、小产权：小产权房只有买卖合同，没有房产登记部门不审批产权证。一旦遇到政策性土地开发，银行可能面临竹篮空水的风险，所以这种房行直接拒绝放贷。

2、已购买5年以下的保障性住房：保障性住房的相关规定要求，只有购买了5年的房子才有资格挂牌交易有房产证怎么贷款，并且可以转让产权五年以下的房子不能卖，申请按揭更不可能。

3、产权抵押的房屋：产权抵押的房屋涉及买卖双方、抵押银行等多方，容易发生纠纷，给贷款银行带来风险。种房子也会被直接拒绝。

4、部分已购公房：大部分已购公房转为个人产权，但对于部分无购房合同、购房协议或无法提供相关证明的房屋挂牌，由于此类房屋产权状况不明确，考虑到信用风险，银行拒绝贷款。

5、旧城改造房屋：由于旧城改造房屋档案已被房管部门封锁，无法办理抵押登记，银行无法放贷。

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6、未偿还贷款的房屋：处于抵押状态的房屋有房产证怎么贷款，实质上是将其产权交给抵押银行，借款人只享有使用权，不完全你不能使用再次申请抵押贷款。只有卖方申请提前还款，还清房贷，解除房贷状态，买方才能再次用于贷款。