当我们等待圣诞节前大选的结果以及这可能会或可能不会影响苏格兰在英国和欧洲的地位的变化时，感觉正在开始复兴。

尽管人们对经济的总体信心水平仍然脆弱，但这一消息并非一帆风顺。即使去年我们经历了政治和经济不确定性，苏格兰的房价仍继续增长1.3%。

房屋建筑业机构苏格兰房屋协会(Homes for Scotland)强调，尽管房屋建筑数量最终回落至衰退前的水平，但房屋仍然严重短缺。Allander的弗雷泽(Fraser of Allander)代表苏格兰房屋协会(Homes for Scotland)所做的最新研究表明，房价增长远未在全国范围内平均分配，爱丁堡和东部地区的房价增长尤其快。在苏格兰西部，Renfrewshire和East Dunbartonshire等学校的学校表现强劲，这些地区的房价增长也更高。

根据我们的经验，并且如多项经济指标所示，格拉斯哥市中心和西区也继续是房地产热点。欢迎将有关Govan，Partick和Clyde Corridor的下一阶段城市发展计划提交给苏格兰部长的消息令人欢迎，我们预计这将为房地产市场提供动力。

“二手货不足”

我们的业务集中在苏格兰西部，对我们而言，东和北艾尔郡一直是重要的增长领域，平均交易量分别增长了6.9%和2.7%。由于道路网络的改善，艾尔和斯图尔顿可以与格拉斯哥通勤，因此前景诱人。同时，房地产价格更具竞争力，买家可获得更多的平方英尺和花园，价格与格拉斯哥市中心的公寓相同。

当前最大的挑战是缺乏二手住宅。新房项目的涌入使车轮保持转动。就工程而言，已暂停的项目现在已经完成或正在进行中，消费者正在抢购它们。

我们很高兴看到苏格兰政府雄心勃勃的净零排放目标在许多建筑项目中得到体现。我们目前正在推销城市花园公寓，这是格拉斯哥新建的65套具有生态意识的豪华公寓。担心气候变化及其碳足迹的买家可以从最新的能源效率，电动汽车充电以及带蜜蜂旅馆的室外屋顶中受益。新建房屋对尺寸缩小的人也很有吸引力。

这些消费者正在向更多城市地区，更靠近餐厅和便利设施的地方迁移，以降低维护和运营成本。花园通常被更易于管理的阳台所取代。一个宏伟的新项目的一个很好的例子是芬尼斯顿的G3广场，自一开始我们就一直在提供支持;南侧的Cathcart House和即将于明年在Partick推出的Fairfields也将得到支持。

另一个主要趋势是格拉斯哥郊区如Croftamie和Strathaven等地区涌现出的中小型豪华住宅项目。这些迎合了希望在家庭中扎根的千禧一代，否则他们的价格将超出格拉斯哥牛顿梅恩斯，吉夫诺克和比尔斯登的“首选”地区。

尽管无论孩子还是结婚都会改变生活，但是毫无疑问，许多潜在的购房者将其下一步行动视为自由裁量权，而不是出于需要。但是，从经济衰退的教训中我们知道，房地产市场可以在极端情况下生存。即使我们都可以期待更多的不确定性，但拥有住房的愿望是可以肯定的。