如何最透彻地感悟深圳四十年的变化？很简单，买一套房

如何最透彻地了解深圳40年的变迁？

很简单，买套房。越早购买，感受越深。

回首深圳20年房价上涨，我们脚下的土地发生了翻天覆地的变化。作为特区的奋斗者之一，你是否与土地一起升值？

回到 2000 年，如果我们参加未来 20 年都会流行的“周末游”，你会去哪里买？

当时，深圳房地产仅分为罗湖、福田、南山、布吉四个板块，二手房市场仅分为罗湖和罗湖以外的区域。

在自媒体广告中，深圳有20多个“宇宙中心”，但最真实的宇宙中心非罗湖莫属。

在5、6000套新房的时代深圳房价，菜屋围城市名园均价12000。

云景公馆打出“罗湖香港仅一步之遥”的广告，但罗湖人并没有太大反应。港人一激动，立马把港价拉到了8、9000，等着大陆人接盘。

盐田磨蹭罗湖辐射，房价也能卖到相当于南山4000多的水平。买了之后才知道明斯克航母跟房产升值一点关系都没有。

和快乐大本营一样，布吉大本营也有20多年的历史。那个时候，关外的房子不好卖。为了吸引买家，康达会把业主的名字登在报纸上，享受与刘德华天王一样的待遇。

然后我们从罗湖圈来到福田。那时，福田刚刚过完十岁生日，正在拿下大量的土地，兴高采烈地在建设中。纪念特刊还写道：“房地产是拉动经济的龙头。”

当年，福田的公寓还能打着租金收益的旗号做广告，但开发商万万没想到。尽管回报率低得多，但没有人责怪他。

福田年轻人很多，小单位也很多。“不要让年轻的心在城市边缘徘徊”，从20年前到现在都可以用。

百花的学区名气不大，因为深圳的学历完全够用。

福田的下一站是新区南山。当时，很少有人对新区有概念。南山还以“滨河大道通车深圳房价，沿线楼盘涨10%”为噱头，吸引购房者。

华侨城、后海着力提升，精准营销是“二手购房者的首选”。5200浪琴御苑在新区的定位上并不便宜，所以后海的很多豪宅其实都是从低起点开始的，涨幅也不是想象中的最高。绝对深圳。

Siri 3300 的 Orb Garden 比大多数 Boogie 的便宜，但今天完全不同。科技行业推动购买力的逻辑在房地产领域是永恒的。

新安太华园并没有预测未来宝安中心的位置，可能是因为当时的宝安中心还是一片汪洋大海，而前海在南山面前确实是一片海，但名校的积累依然让新安有了可观的增长。

转了一圈，20年前的深圳楼市基本走完了。当时买房首付15万元左右，夫妻各有一台电喷奥拓。然而，今天，在深圳，五辆奥迪都无法支付一套的首付。

特区成立40周年，无论是人口、经济还是城市面貌，深圳都经历了很多超乎人们预期的增长，但其中最惊人的增长大概是从0到北京GDP的14%左右、上海、广州、深圳。万亿商品房市值，那么

你的资产市值随着深圳增长了多少？

附资料说明：

1.2000年数据来源：采访深圳几位资深房地产专业人士（包括开发商老板、地产媒体从业者、房地产经纪人等），以及深圳商报、深圳经济特区的各种房地产广告区。