不同按揭贷款和房屋抵押贷款两者之间的区别，你知道吗？

⑴贷款用途不同 住房按揭贷款主要用于购房；而房地产抵押贷款主要用于商业和消费的资金周转。

2) 不同的贷款利率 在利率方面房产抵押贷款与按揭贷款的区别，执行按揭贷款的基准利率；抵押贷款的基准利率是浮动的。一般来说，抵押贷款的利率低于抵押贷款。

⑶贷款期限不同 抵押贷款期限最长为30年，每笔贷款期限由商业银行根据借款人年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。最长贷款期限不超过10年。

⑷法律关系主体不同 在抵押关系中，如果债务人为抵押人，则法律关系主体只有抵押权人和抵押人两种。抵押关系中至少应存在三个法律关系主体，即抵押人（银行）、抵押人（买方）、第三人（原房主）。

⑸所需的贷款信息不同。借款人申请住房按揭贷款房产抵押贷款与按揭贷款的区别，须提供首付证明、购房合同等材料；而借款人申请房地产抵押贷款则需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。

⑹目的不同。抵押贷款的目的是尽可能规避风险，尽可能多地借钱。这样做的目的是尽可能地保护收入。在法律和一般理论中，抵押权的受益人是房屋的财产所有人，比抵押权人拥有更多的法律权利；房屋抵押人抵押贷款的目的是为其他项目取得贷款，包括个人购买其他房地产、企业抵押住房贷款等。以上就是按揭贷款和房屋按揭贷款的区别。在选择贷款方式时，最好根据自己的实际情况来考虑哪种方式更适合自己。