文章摘要：很多人买房的时候，都会在房产证上写上配偶的名字。为此，房产证上会有两个人的名字。在这种情况下如何获得贷款？

房产证上面写着两个人的名字。一个人可以贷款，或者两个人可以贷款。最好根据需要来决定。房产证上的姓名与贷款没有直接关系。签订合同时，会写上两个人的名字。房子为两个人所有，一个人可以负责贷款。一个人可以提供相关信息和证明来证明家庭收入。

写两个人的名字，一个人贷款，在办理各种手续时需要同时签字，还需要提供更多的文件，比如两个人的收入证明和信用报告。

如何申请贷款？

1、购房者应根据自己的需要，筛选出位置、价格、户型、楼层满足自己需求的房子。然后，综合考虑开发商实力、社区配套、物业资质等因素，确定最终的存量房源。

2、此时买家要注意是交定金还是定金。押金具有法律效力。如果买方违反合同，买方无法取回定金。如果开发商违约有房产证怎么贷款合适，定金需要加倍。押金在法律上没有明文规定，一般是指预付一定数额的款项有房产证怎么贷款合适，不存在违约金。

3、购房合同是购房维权的重要文件。因此，购房者在签订购房合同时要注意看合同中是否有空白条款，补充协议中的义务与权利是否对等，违约责任是否与赔偿有关。写清楚，交房日期和交房标准是否明确，物业管理是否存在垄断。

4、购房者在申请住房贷款时，应根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。大多数购房者仍然需要通过贷款购买房屋。贷款方式一般有两种：公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款法和等额本息还款法。

5、购房者可以请专业验房师按照相关行业标准从上到下、从里到外对房屋进行检查，包括室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水和用电设施，并打开取暖器、空调等设备，最后向准业主书面报告。